邯鄲一男子20多萬(wàn)元購(gòu)房款被騙 嫌疑人揮霍一空

20萬(wàn)元買了“回遷房”
　　在房?jī)r(jià)攀升的今天，“回遷房”以它經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠的價(jià)格，著實(shí)吸引著眾多購(gòu)房者的目光，然而，個(gè)別心懷不軌的人卻將罪惡的雙手伸向了這些購(gòu)房者。

　　邯鄲市的張先生今年50來(lái)歲，在一家企業(yè)工作，平日里省吃儉用，攢下一筆錢。眼瞅著兒子到了結(jié)婚年齡，張先生盤算著該給孩子在市區(qū)買一套婚房了。于是，張先生到處托人打聽合適的房源，閑暇之余，自己也到附近的房屋中介機(jī)構(gòu)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

　　今年5月的一天，張先生路過(guò)一家中介所時(shí)，看到門口大牌子的醒目位置上寫著“回遷房屋出售”。以前，張先生也聽人說(shuō)起過(guò)“回遷房”，說(shuō)住戶因老房需要拆遷，便與房屋開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，以低于市場(chǎng)的價(jià)格出售新建房屋。

　　張先生立即停下腳步，走進(jìn)這家中介所了解情況。在和中介負(fù)責(zé)人進(jìn)行了短暫的交談后，張先生感到一次不容錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)來(lái)了。因?yàn)橹薪樨?fù)責(zé)人告訴張先生，房子位于當(dāng)下市區(qū)最熱門的地段之一，而且價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)。張先生立即讓中介聯(lián)系上了售房人，并約定了見面時(shí)間。不大一會(huì)兒，一名中年男子來(lái)到中介所。這名男子自稱李某，他想以20萬(wàn)元的價(jià)格賣掉自己的房子。張先生非常看好這套房子，房?jī)r(jià)便宜而且地段繁華，他不想讓到手的“便宜房”從自己手中溜走，于是，兩人經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)后，決定成交。張先生交付了20萬(wàn)元房款，并和李某簽訂了“房屋買賣協(xié)議”。為了盡早拿到房屋，張先生還特意在協(xié)議上注明了交付日期。

　　賣房人拖延不給房

　　看著手中的買賣協(xié)議，眼看著這套便宜的“回遷房”就要到手了，這讓一直以來(lái)為了買房操心的張先生終于松了口氣，甚至還有些沾沾自喜。接下來(lái)，張先生就掰著指頭算日子，等著房主李某的電話。沒(méi)過(guò)多久，李某還真來(lái)了電話，只是，電話內(nèi)容不是交房，而是要交錢。李某告訴張先生要挑選樓層了，如果要好的樓層，還需要再交幾萬(wàn)元的樓層費(fèi)。張先生想這也是情理之中的事，于是按照李某的要求再次付了房款。眼看交付日期馬上就要到了，收了錢的李某卻沒(méi)有了動(dòng)靜。張先生隔三差五便打電話催問(wèn)，李某每次都找出不同的借口來(lái)拖延時(shí)間。

　　直到張先生聽說(shuō)房子已經(jīng)交工了，住戶們都陸續(xù)拿到了房屋鑰匙，他再也沉不住氣了，便跑去找李某，可是又被李某找借口搪塞了回來(lái)。思前想后，張先生感覺(jué)到自己可能遇到騙子了，便趕緊跑到公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。

　　賣房人不是產(chǎn)權(quán)人

　　接到報(bào)警的邯鄲市公安局礦區(qū)分局民警立即展開調(diào)查取證工作。民警先后來(lái)到中介機(jī)構(gòu)和房屋的開發(fā)公司核實(shí)有關(guān)情況，總算查清了事情的來(lái)龍去脈，得知真相的張先生簡(jiǎn)直是目瞪口呆。

　　原來(lái)，一直以來(lái)由李某出面買賣的房屋產(chǎn)權(quán)竟然不是李某本人的。更令張先生懊惱和震驚的是，李某歸案后交代，他早已將20多萬(wàn)元購(gòu)房款揮霍一空。

　　8月下旬，犯罪嫌疑人李某因涉嫌詐騙犯罪被邯鄲礦區(qū)公安分局移送審查起訴。

　　李某假借他人的房產(chǎn)實(shí)施詐騙活動(dòng)，其犯罪行徑為人們所不齒，但是，回過(guò)頭看，案件的發(fā)生除了李某的狡詐和精心設(shè)計(jì)的騙局以外，受害人張先生自身也有需要反思的地方。

　　“回遷房”的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，這令買房心切的張先生心有所動(dòng)，加之對(duì)房屋中介的信任，張先生便沒(méi)有去認(rèn)真核實(shí)房源信息真?zhèn)巍４藭r(shí)，以為占到便宜的張先生，害怕到手的大便宜被別人搶去了，于是，自己僅用了半天工夫就交付了巨額房款，孰料，占小便宜吃了大虧。